香南市（高知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は43,853円で、広い住まいの負担も軽いほうです。3LDK程度（24〜29.9畳）は37,289円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より23%高く、広さの差がはっきり家賃に出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は36,703円です。

香南市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の37,856円から 令和5年（2023年）調査の42,814円へ +4,958円（+13.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。高知県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。いまの42,814円という水準では、5%の変化が月2,141円、年間で25,692円の差になります。

香南市の平均家賃は42,814円で、全国平均の60,649円より 17,835円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると654位 （高いほうから約62%の位置）、低い順では406位です。

高知県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で4位です。 高知県全体の平均は43,093円で、香南市はこれより 279円低くなっています。 高知県で家賃が最も高いのは高知市（46,497円）、 最も低いのは室戸市（20,330円）です。

低いほうから見れば約38%の位置で、中位よりやや低めです。高知県内では上位3分の1に位置します。高知県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。高知県内で最も高い高知市との差は3,683円です。広い住まいでも負担は軽めです。全国平均との差は年間にすると214,020円になります。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。空き家の69.7%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。募集中の空室は空き家の24.5%で、空き家の多くは貸家以外です。他県で家賃水準が最も近い北海道名寄市の空き家率は16.5%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

香南市の平均家賃は月42,814円（年間513,768円）で、 土地100㎡の目安額3,838,000円は家賃の約7.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。広い部屋の家賃は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。2割半ばの人口減が見込まれる地域での購入判断になります。