高知市（高知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

5.9畳以下は6〜11.9畳の95%で、狭さと安さはほとんど結びつきません。ワンルーム相当の家賃は、全国平均（45,160円）の79%にあたります。30畳以上は61,234円で、全国的には高いほうです。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は37,716円です。

高知市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の45,132円から 令和5年（2023年）調査の46,497円へ +1,365円（+3.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

高知県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。上がり方は緩やかなほうです。いまの46,497円という水準では、5%の変化が月2,325円、年間で27,900円の差になります。空き家率が平均を超えるなかでの変化という点に注意が要ります。

高知市の平均家賃は46,497円で、全国平均の60,649円より 14,152円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると467位 （高いほうから約44%の位置）、低い順では593位です。

高知県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で1位です。 高知県全体の平均は43,093円で、高知市はこれより 3,404円高くなっています。 高知県で家賃が最も高いのは高知市（46,497円）、 最も低いのは室戸市（20,330円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。高知県のなかでは最も家賃が高い自治体です。高知県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。高知県内のほかの市区町村はすべてこれより安く、県内の上限にあたります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。全国平均との差は年間にすると169,824円になります。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。住宅ストックは181,970戸で、平均家賃と実際の募集賃料の開きも大きくなります。地価は93,816円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の16.8年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い沖縄県宮古島市（46,475円）は、空き家率も15.2%と近い水準です。

高知市の平均家賃は月46,497円（年間557,964円）で、 土地100㎡の目安額9,381,600円は家賃の約16.8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。単身向けの家賃は全国の中位あたりですが、広い部屋は全国的には高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は金額面でも意味を持ちます。