宮古島市（沖縄県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は53,709円で、全国的に高い部類です。全国平均（45,160円）の119%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の0.79倍で、広さの割に負担が増えません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は49,554円です。

宮古島市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の38,940円から 令和5年（2023年）調査の46,475円へ +7,535円（+19.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。家賃が高めの沖縄県のなかでの変化として見る必要があります。1割半ばの人口減が見込まれる地域での変化です。いまの46,475円という水準では、5%の変化が月2,324円、年間で27,888円の差になります。

宮古島市の平均家賃は46,475円で、全国平均の60,649円より 14,174円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると468位 （高いほうから約44%の位置）、低い順では592位です。

沖縄県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で15位です。 沖縄県全体の平均は50,903円で、宮古島市はこれより 4,428円低くなっています。 沖縄県で家賃が最も高いのは北谷町（66,429円）、 最も低いのは名護市（42,876円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。沖縄県内では低いほうから3分の1に入ります。広い住まいでも負担は軽めです。沖縄県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。沖縄県内で最も高い北谷町との差は19,954円です。全国平均との差は年間にすると170,088円になります。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は53,523円です。地価は47,329円/㎡で、全国的にはやや高いほうです。土地100㎡の値段は年間家賃の8.5年分にあたり、土地の値段はやや重めです。他県で家賃水準が最も近い栃木県益子町の空き家率は9.8%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

宮古島市の平均家賃は月46,475円（年間557,700円）で、 土地100㎡の目安額4,732,900円は家賃の約8.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的に高い部類ですが、広い部屋は全国的には安いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割安になります。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。1割半ばの人口減なら、購入の判断材料としては大きな障害にはなりません。