香美市（高知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.17倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。5.9畳以下は6〜11.9畳の108%で、狭さが安さにつながりません。3LDK程度（24〜29.9畳）は36,841円です。ワンルーム相当の家賃は、全国平均（45,160円）の84%にあたります。

香美市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の38,647円から 令和5年（2023年）調査の39,689円へ +1,042円（+2.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの39,689円という水準では、5%の変化が月1,984円、年間で23,808円の差になります。高知県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。

香美市の平均家賃は39,689円で、全国平均の60,649円より 20,960円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると783位 （高いほうから約74%の位置）、低い順では277位です。

高知県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で5位です。 高知県全体の平均は43,093円で、香美市はこれより 3,404円低くなっています。 高知県で家賃が最も高いのは高知市（46,497円）、 最も低いのは室戸市（20,330円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。高知県内では5位で、上位半分にあたります。高知県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。全国平均との差は年間にすると251,520円になります。高知県内で最も高い高知市との差は6,808円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。

空き家の74.7%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。募集中の空室は空き家の21.9%で、空き家の多くは貸家以外です。他県で家賃水準が最も近い岐阜県関市（39,712円）は、空き家率も16.9%と近い水準です。

香美市の平均家賃は月39,689円（年間476,268円）で、 土地100㎡の目安額5,110,000円は家賃の約10.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。