紀の川市（和歌山県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より16%安く、広さと家賃が単純には対応していません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は32,043円です。30畳以上は49,002円で、全国的には中位より下です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は43,554円です。

紀の川市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の38,674円から 令和5年（2023年）調査の39,868円へ +1,194円（+3.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。いまの39,868円という水準では、5%の変化が月1,993円、年間で23,916円の差になります。和歌山県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。

紀の川市の平均家賃は39,868円で、全国平均の60,649円より 20,781円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると780位 （高いほうから約74%の位置）、低い順では280位です。

和歌山県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で8位です。 和歌山県全体の平均は43,084円で、紀の川市はこれより 3,216円低くなっています。 和歌山県で家賃が最も高いのは岩出市（48,206円）、 最も低いのはかつらぎ町（29,990円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。和歌山県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。和歌山県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。全国平均との差は年間にすると249,372円になります。和歌山県内で最も高い岩出市との差は8,338円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は27,063円です。空き家の68.1%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。他県で家賃水準が最も近い大分県臼杵市の空き家率は21.3%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

紀の川市の平均家賃は月39,868円（年間478,416円）で、 土地100㎡の目安額2,502,300円は家賃の約5.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。