上富田町（和歌山県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は50,897円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より18%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は68,000円で、広さを求めると負担は大きくなります。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は37,673円です。

上富田町の平均家賃は43,130円で、全国平均の60,649円より 17,519円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると633位 （高いほうから約60%の位置）、低い順では427位です。

和歌山県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で4位です。 和歌山県全体の平均は43,084円で、上富田町はこれより 46円高くなっています。 和歌山県で家賃が最も高いのは岩出市（48,206円）、 最も低いのはかつらぎ町（29,990円）です。

低いほうから見れば約40%の位置で、中位よりやや低めです。和歌山県内では上位3分の1に位置します。和歌山県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。和歌山県内で最も高い岩出市との差は5,076円です。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると210,228円になります。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。募集中の空室は空き家の15.1%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。住宅ストックは7,400戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。空き家の68.9%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。他県で家賃水準が最も近い新潟県十日町市（43,153円）は、空き家率も11.5%と近い水準です。

上富田町の平均家賃は月43,130円（年間517,560円）で、 土地100㎡の目安額3,197,500円は家賃の約6.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。広い部屋の家賃は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、持ち家の維持費と近い水準になることもあります。