三股町（宮崎県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は35,059円で、広い住まいでも負担は限られます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は28,856円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より52%高く、広さが家賃に直結します。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は44,167円です。

三股町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の34,600円から 令和5年（2023年）調査の39,628円へ +5,028円（+14.5%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。いまの39,628円という水準では、5%の変化が月1,981円、年間で23,772円の差になります。宮崎県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。

三股町の平均家賃は39,628円で、全国平均の60,649円より 21,021円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると784位 （高いほうから約74%の位置）、低い順では276位です。

宮崎県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で4位です。 宮崎県全体の平均は42,084円で、三股町はこれより 2,456円低くなっています。 宮崎県で家賃が最も高いのは宮崎市（46,270円）、 最も低いのはえびの市（27,984円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。宮崎県内では上位3分の1に位置します。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。宮崎県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。全国平均との差は年間にすると252,252円になります。宮崎県内で最も高い宮崎市との差は6,642円です。

空き家の81.2%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。地価は18,950円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。土地100㎡の値段は年間家賃の4年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。他県で家賃水準が最も近い岐阜県海津市の空き家率は10.0%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

三股町の平均家賃は月39,628円（年間475,536円）で、 土地100㎡の目安額1,895,000円は家賃の約4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。広い部屋の家賃は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。