新富町（宮崎県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は39,687円で、広い住まいでも負担は限られます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は29,000円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は32,417円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より6%安く、広さと家賃が単純には対応していません。

新富町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の32,040円から 令和5年（2023年）調査の34,641円へ +2,601円（+8.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

いまの34,641円という水準では、5%の変化が月1,732円、年間で20,784円の差になります。上がり方は全国的にはやや大きめです。宮崎県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。

新富町の平均家賃は34,641円で、全国平均の60,649円より 26,008円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると936位 （高いほうから約88%の位置）、低い順では124位です。

宮崎県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で9位です。 宮崎県全体の平均は42,084円で、新富町はこれより 7,443円低くなっています。 宮崎県で家賃が最も高いのは宮崎市（46,270円）、 最も低いのはえびの市（27,984円）です。

低いほうから2割以内に位置します。宮崎県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。全国平均との差は年間にすると312,096円になります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。宮崎県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。宮崎県内で最も高い宮崎市との差は11,629円です。

地価は18,167円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は27,126円です。住宅ストックは7,240戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。他県で家賃水準が最も近い長崎県対馬市の空き家率は21.6%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

新富町の平均家賃は月34,641円（年間415,692円）で、 土地100㎡の目安額1,816,700円は家賃の約4.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。広い部屋の家賃は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。