対馬市（長崎県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は37,732円で、広い住まいでも負担は限られます。3LDK程度（24〜29.9畳）は33,689円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より2%安く、広さと家賃が単純には対応していません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は31,418円です。

対馬市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の29,699円から 令和5年（2023年）調査の34,635円へ +4,936円（+16.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。いまの34,635円という水準では、5%の変化が月1,732円、年間で20,784円の差になります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。

対馬市の平均家賃は34,635円で、全国平均の60,649円より 26,014円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると937位 （高いほうから約88%の位置）、低い順では123位です。

長崎県内では、16市区町村のうち家賃が高い順で10位です。 長崎県全体の平均は44,636円で、対馬市はこれより 10,001円低くなっています。 長崎県で家賃が最も高いのは時津町（57,062円）、 最も低いのは西海市（23,319円）です。

低いほうから2割以内に位置します。長崎県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。全国平均との差は年間にすると312,168円になります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。長崎県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。長崎県内で最も高い時津町との差は22,427円です。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は30,665円です。他県で家賃水準が最も近い岩手県釜石市（34,630円）は、空き家率も24.1%と近い水準です。

対馬市の平均家賃は月34,635円（年間415,620円）で、 土地100㎡の目安額4,325,000円は家賃の約10.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。広い部屋の家賃は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。