平戸市（長崎県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は20,000円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の44%にあたります。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は23,366円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は33,524円です。

平戸市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の31,558円から 令和5年（2023年）調査の33,538円へ +1,980円（+6.3%）上がりました。 全国平均（+6.6%）とほぼ同じ動きです。

人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。いまの33,538円という水準では、5%の変化が月1,677円、年間で20,124円の差になります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。上がり方は全国的にはやや大きめです。

平戸市の平均家賃は33,538円で、全国平均の60,649円より 27,111円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると962位 （高いほうから約91%の位置）、低い順では98位です。

長崎県内では、16市区町村のうち家賃が高い順で11位です。 長崎県全体の平均は44,636円で、平戸市はこれより 11,098円低くなっています。 長崎県で家賃が最も高いのは時津町（57,062円）、 最も低いのは西海市（23,319円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。長崎県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると325,332円になります。広い住まいでも負担は軽めです。長崎県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。長崎県内で最も高い時津町との差は23,524円です。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。空き家の88.9%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。他県で家賃水準が最も近い大分県竹田市の空き家率は30.4%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

平戸市の平均家賃は月33,538円（年間402,456円）で、 土地100㎡の目安額2,370,000円は家賃の約5.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほう、広い部屋は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。