北秋田市（秋田県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は34,560円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は28,445円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より8%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は42,225円で、広い住まいの負担も軽いほうです。

北秋田市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の34,059円から 令和5年（2023年）調査の33,602円へ −457円（−1.3%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。いまの33,602円という水準では、5%の変化が月1,680円、年間で20,160円の差になります。家賃が低めの秋田県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。

北秋田市の平均家賃は33,602円で、全国平均の60,649円より 27,047円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると960位 （高いほうから約91%の位置）、低い順では100位です。

秋田県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で11位です。 秋田県全体の平均は43,107円で、北秋田市はこれより 9,505円低くなっています。 秋田県で家賃が最も高いのは秋田市（46,630円）、 最も低いのは三種町（24,596円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。秋田県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると324,564円になります。広い住まいでも負担は軽めです。秋田県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。秋田県内で最も高い秋田市との差は13,028円です。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。地価は7,786円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。土地100㎡の値段は年間家賃の1.9年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。他県で家賃水準が最も近い大分県竹田市の空き家率は30.4%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

北秋田市の平均家賃は月33,602円（年間403,224円）で、 土地100㎡の目安額778,600円は家賃の約1.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。