美郷町（秋田県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は20,000円で、広い住まいでも負担は限られます。3LDK程度（24〜29.9畳）は22,228円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より64%安く、広さと家賃が単純には対応していません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は45,000円です。

美郷町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の22,981円から 令和5年（2023年）調査の25,887円へ +2,906円（+12.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。いまの25,887円という水準では、5%の変化が月1,294円、年間で15,528円の差になります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。

美郷町の平均家賃は25,887円で、全国平均の60,649円より 34,762円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると1041位 （高いほうから約98%の位置）、低い順では19位です。

秋田県内では、15市区町村のうち家賃が高い順で14位です。 秋田県全体の平均は43,107円で、美郷町はこれより 17,220円低くなっています。 秋田県で家賃が最も高いのは秋田市（46,630円）、 最も低いのは三種町（24,596円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。秋田県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると417,144円になります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。秋田県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。秋田県内で最も高い秋田市との差は20,743円です。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。地価は8,867円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。他県で家賃水準が最も近い北海道夕張市の空き家率は39.4%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

美郷町の平均家賃は月25,887円（年間310,644円）で、 土地100㎡の目安額886,700円は家賃の約2.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。