陸前高田市（岩手県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は32,802円で、広い住まいでも負担は限られます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は51,010円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は22,577円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は29,631円です。

陸前高田市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の26,508円から 令和5年（2023年）調査の27,459円へ +951円（+3.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの27,459円という水準では、5%の変化が月1,373円、年間で16,476円の差になります。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。家賃が低めの岩手県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。上がり方は緩やかなほうです。

陸前高田市の平均家賃は27,459円で、全国平均の60,649円より 33,190円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると1037位 （高いほうから約98%の位置）、低い順では23位です。

岩手県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で19位です。 岩手県全体の平均は44,532円で、陸前高田市はこれより 17,073円低くなっています。 岩手県で家賃が最も高いのは矢巾町（54,538円）、 最も低いのは陸前高田市（27,459円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。岩手県のなかでは最も家賃が低い自治体です。全国平均との差は年間にすると398,280円になります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。岩手県内で最も高い矢巾町との差は27,079円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。岩手県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は26,951円です。住宅ストックは8,090戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。他県で家賃水準が最も近い三重県熊野市の空き家率は32.4%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

陸前高田市の平均家賃は月27,459円（年間329,508円）で、 土地100㎡の目安額2,340,000円は家賃の約7.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。広い部屋の家賃は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。