久慈市（岩手県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は38,307円で、広い住まいでも負担は限られます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は19,550円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より61%高く、広さが家賃に直結します。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は37,734円です。

久慈市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の34,125円から 令和5年（2023年）調査の34,745円へ +620円（+1.8%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。いまの34,745円という水準では、5%の変化が月1,737円、年間で20,844円の差になります。この5年はほぼ横ばいで推移しました。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。

久慈市の平均家賃は34,745円で、全国平均の60,649円より 25,904円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると931位 （高いほうから約88%の位置）、低い順では129位です。

岩手県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で14位です。 岩手県全体の平均は44,532円で、久慈市はこれより 9,787円低くなっています。 岩手県で家賃が最も高いのは矢巾町（54,538円）、 最も低いのは陸前高田市（27,459円）です。

低いほうから2割以内に位置します。岩手県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると310,848円になります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。岩手県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。岩手県内で最も高い矢巾町との差は19,793円です。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は31,486円です。空き家の66.2%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。他県で家賃水準が最も近い大分県豊後大野市（34,738円）は、空き家率も19.7%と近い水準です。

久慈市の平均家賃は月34,745円（年間416,940円）で、 土地100㎡の目安額2,350,000円は家賃の約5.6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。広い部屋の家賃は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。