雫石町（岩手県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は27,812円で、広い住まいでも負担は限られます。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は29,027円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は29,601円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より43%安く、広さと家賃が単純には対応していません。

雫石町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の27,869円から 令和5年（2023年）調査の28,925円へ +1,056円（+3.8%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。いまの28,925円という水準では、5%の変化が月1,446円、年間で17,352円の差になります。家賃が低めの岩手県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。

雫石町の平均家賃は28,925円で、全国平均の60,649円より 31,724円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると1026位 （高いほうから約97%の位置）、低い順では34位です。

岩手県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で18位です。 岩手県全体の平均は44,532円で、雫石町はこれより 15,607円低くなっています。 岩手県で家賃が最も高いのは矢巾町（54,538円）、 最も低いのは陸前高田市（27,459円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。岩手県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると380,688円になります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。岩手県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。岩手県内で最も高い矢巾町との差は25,613円です。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。地価は17,433円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は26,953円です。他県で家賃水準が最も近い兵庫県養父市の空き家率は25.8%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

雫石町の平均家賃は月28,925円（年間347,100円）で、 土地100㎡の目安額1,743,300円は家賃の約5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。