南国市（高知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.18倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。30畳以上は42,940円で、広い住まいの負担も軽いほうです。5.9畳以下は6〜11.9畳の97%で、狭さと安さはほとんど結びつきません。ワンルーム相当の家賃は、全国平均（45,160円）の86%にあたります。

南国市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の39,779円から 令和5年（2023年）調査の44,862円へ +5,083円（+12.8%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。高知県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。

南国市の平均家賃は44,862円で、全国平均の60,649円より 15,787円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると557位 （高いほうから約53%の位置）、低い順では503位です。

高知県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で2位です。 高知県全体の平均は43,093円で、南国市はこれより 1,769円高くなっています。 高知県で家賃が最も高いのは高知市（46,497円）、 最も低いのは室戸市（20,330円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。高知県のなかでも家賃が高い部類に入ります。高知県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。高知県内で最も高い高知市との差は1,635円です。広い住まいでも負担は軽めです。全国平均との差は年間にすると189,444円になります。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。空き家の61.7%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃への影響は限定的です。空き家が多い地域では、条件面での競争が起きやすくなります。地価は55,375円/㎡で、全国的にはやや高いほうです。他県で家賃水準が最も近い岩手県金ケ崎町の空き家率は10.7%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

南国市の平均家賃は月44,862円（年間538,344円）で、 土地100㎡の目安額5,537,500円は家賃の約10.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。単身向けの家賃は全国の中位あたりですが、広い部屋は全国的には安いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割安になります。空き家が多い地域では、土地を買うより中古を買うほうが安く済む場合もあります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。