石岡市（茨城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は22,000円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の49%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の2.22倍で、広さの差が家賃に大きく出ます。12〜17.9畳は6〜11.9畳より48%高く、広さが家賃に直結します。

石岡市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の43,428円から 令和5年（2023年）調査の47,016円へ +3,588円（+8.3%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にはやや大きめです。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。いまの47,016円という水準では、5%の変化が月2,351円、年間で28,212円の差になります。

石岡市の平均家賃は47,016円で、全国平均の60,649円より 13,633円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると438位 （高いほうから約41%の位置）、低い順では622位です。

茨城県内では、41市区町村のうち家賃が高い順で16位です。 茨城県全体の平均は48,594円で、石岡市はこれより 1,578円低くなっています。 茨城県で家賃が最も高いのは守谷市（63,882円）、 最も低いのは城里町（30,369円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。茨城県内では16位で、上位半分にあたります。全国平均との差は年間にすると163,596円になります。茨城県全体は全国で中の上の水準にあります。茨城県内で最も高い守谷市との差は16,866円です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。土地100㎡の値段は年間家賃の3.6年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。地価は20,504円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。他県で家賃水準が最も近い佐賀県小城市の空き家率は11.7%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

石岡市の平均家賃は月47,016円（年間564,192円）で、 土地100㎡の目安額2,050,400円は家賃の約3.6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。単身向けの家賃は全国的には安いほうですが、広い部屋は全国の中位あたりで、全国と比べた割安さは、広さを求めるほど薄れます。