境町（茨城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は67,210円で、広さを求めると負担は大きくなります。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は41,786円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は45,324円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より7%高く、広さの差は家賃に小さく出ます。

境町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の43,025円から 令和5年（2023年）調査の47,622円へ +4,597円（+10.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。いまの47,622円という水準では、5%の変化が月2,381円、年間で28,572円の差になります。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。

境町の平均家賃は47,622円で、全国平均の60,649円より 13,027円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると421位 （高いほうから約40%の位置）、低い順では639位です。

茨城県内では、41市区町村のうち家賃が高い順で15位です。 茨城県全体の平均は48,594円で、境町はこれより 972円低くなっています。 茨城県で家賃が最も高いのは守谷市（63,882円）、 最も低いのは城里町（30,369円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。茨城県内では15位で、上位半分にあたります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。全国平均との差は年間にすると156,324円になります。茨城県全体は全国で中の上の水準にあります。茨城県内で最も高い守谷市との差は16,260円です。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。土地100㎡の値段は年間家賃の3.9年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。住宅ストックは9,580戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。空き家の70.0%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。他県で家賃水準が最も近い山梨県中央市の空き家率は13.8%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

境町の平均家賃は月47,622円（年間571,464円）で、 土地100㎡の目安額2,240,000円は家賃の約3.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。広い部屋の家賃は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。