豊川市（愛知県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の0.95倍で、広さの割に負担が増えません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は48,758円で、全国的には高いほうです。全国平均（45,160円）の108%にあたります。5.9畳以下は6〜11.9畳の112%で、狭さが安さにつながりません。

豊川市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の48,039円から 令和5年（2023年）調査の47,688円へ −351円（−0.7%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。いまの47,688円という水準では、5%の変化が月2,384円、年間で28,608円の差になります。家賃が高めの愛知県のなかでの変化として見る必要があります。

豊川市の平均家賃は47,688円で、全国平均の60,649円より 12,961円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると418位 （高いほうから約39%の位置）、低い順では642位です。

愛知県内では、50市区町村のうち家賃が高い順で39位です。 愛知県全体の平均は55,927円で、豊川市はこれより 8,239円低くなっています。 愛知県で家賃が最も高いのは東郷町（62,927円）、 最も低いのは美浜町（32,267円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。愛知県内では低いほうから3分の1に入ります。愛知県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。全国平均との差は年間にすると155,532円になります。愛知県内で最も高い東郷町との差は15,239円です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家のうち賃貸用の空室が最も多く、募集の競合が家賃に効いてきます。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。地価は78,249円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の13.7年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い埼玉県杉戸町（47,700円）は、空き家率も10.7%と近い水準です。

豊川市の平均家賃は月47,688円（年間572,256円）で、 土地100㎡の目安額7,824,900円は家賃の約13.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。単身向けの家賃は全国的には高いほうですが、広い部屋は全国の中位あたりで、全国と比べた割高さは、広さを求めるほど薄れます。