酒々井町（千葉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より34%安く、広さと家賃が単純には対応していません。ワンルーム相当の家賃は、全国平均（45,160円）の78%にあたります。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は42,942円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は54,665円です。

酒々井町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の40,123円から 令和5年（2023年）調査の44,344円へ +4,221円（+10.5%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。千葉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。

酒々井町の平均家賃は44,344円で、全国平均の60,649円より 16,305円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると586位 （高いほうから約55%の位置）、低い順では474位です。

千葉県内では、40市区町村のうち家賃が高い順で33位です。 千葉県全体の平均は62,210円で、酒々井町はこれより 17,866円低くなっています。 千葉県で家賃が最も高いのは浦安市（78,055円）、 最も低いのは君津市（37,682円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。千葉県内では低いほうから3分の1に入ります。都道府県単位で見ても千葉県は家賃の高い上位グループにあります。千葉県内で最も高い浦安市との差は33,711円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。全国平均との差は年間にすると195,660円になります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の15.3%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、賃貸に回る余地はまだあります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の78.6%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は28,266円です。他県で家賃水準が最も近い三重県津市の空き家率は17.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

酒々井町の平均家賃は月44,344円（年間532,128円）で、 土地100㎡の目安額4,818,300円は家賃の約9.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。2割半ばの人口減が見込まれる地域での購入判断になります。