駒ヶ根市（長野県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は41,872円で、広い住まいの負担も軽いほうです。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は38,618円です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は35,107円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は47,162円です。

駒ヶ根市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の40,050円から 令和5年（2023年）調査の38,504円へ −1,546円（−3.9%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。いまの38,504円という水準では、5%の変化が月1,925円、年間で23,100円の差になります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。長野県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

駒ヶ根市の平均家賃は38,504円で、全国平均の60,649円より 22,145円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると826位 （高いほうから約78%の位置）、低い順では234位です。

長野県内では、25市区町村のうち家賃が高い順で22位です。 長野県全体の平均は47,028円で、駒ヶ根市はこれより 8,524円低くなっています。 長野県で家賃が最も高いのは軽井沢町（54,609円）、 最も低いのは辰野町（28,853円）です。

低いほうから2割以内に位置します。長野県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると265,740円になります。広い住まいでも負担は軽めです。長野県全体は全国で中の上の水準にあります。長野県内で最も高い軽井沢町との差は16,105円です。

空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。地価は26,280円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。空き家が多い地域では、条件面での競争が起きやすくなります。土地100㎡の値段は年間家賃の5.7年分にあたり、全国的には標準的な関係です。他県で家賃水準が最も近い石川県加賀市の空き家率は23.1%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

駒ヶ根市の平均家賃は月38,504円（年間462,048円）で、 土地100㎡の目安額2,628,000円は家賃の約5.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。広い部屋の家賃は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。