加賀市（石川県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は23,588円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より54%高く、広さが家賃に直結します。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は39,232円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は43,353円です。

加賀市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の36,545円から 令和5年（2023年）調査の38,493円へ +1,948円（+5.3%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。いまの38,493円という水準では、5%の変化が月1,925円、年間で23,100円の差になります。上がり方は全国平均に近い水準です。

加賀市の平均家賃は38,493円で、全国平均の60,649円より 22,156円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると827位 （高いほうから約78%の位置）、低い順では233位です。

石川県内では、16市区町村のうち家賃が高い順で11位です。 石川県全体の平均は46,957円で、加賀市はこれより 8,464円低くなっています。 石川県で家賃が最も高いのは内灘町（50,305円）、 最も低いのは能登町（28,140円）です。

低いほうから2割以内に位置します。石川県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると265,872円になります。石川県全体は全国で中の上の水準にあります。石川県内で最も高い内灘町との差は11,812円です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は36,247円です。他県で家賃水準が最も近い長野県駒ヶ根市の空き家率は17.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

加賀市の平均家賃は月38,493円（年間461,916円）で、 土地100㎡の目安額2,826,500円は家賃の約6.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、固定資産税や修繕費との比較が現実的になります。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。