朝来市（兵庫県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の1.09倍で、広さの差は家賃にあまり出ません。12〜17.9畳は6〜11.9畳より12%安く、広さと家賃が単純には対応していません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は40,000円で、全国の中位より上です。30畳以上は43,267円で、広い住まいの負担も軽いほうです。

朝来市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の43,010円から 令和5年（2023年）調査の42,222円へ −788円（−1.8%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。兵庫県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。

朝来市の平均家賃は42,222円で、全国平均の60,649円より 18,427円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると683位 （高いほうから約64%の位置）、低い順では377位です。

兵庫県内では、37市区町村のうち家賃が高い順で30位です。 兵庫県全体の平均は58,634円で、朝来市はこれより 16,412円低くなっています。 兵庫県で家賃が最も高いのは芦屋市（83,618円）、 最も低いのは多可町（26,422円）です。

低いほうから見れば約36%の位置で、中位よりやや低めです。兵庫県内では低いほうから3分の1に入ります。都道府県単位で見ても兵庫県は家賃の高い上位グループにあります。兵庫県内で最も高い芦屋市との差は41,396円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。広い住まいでも負担は軽めです。全国平均との差は年間にすると221,124円になります。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。募集中の空室は空き家の27.2%で、空き家の多くは貸家以外です。他県で家賃水準が最も近い新潟県小千谷市の空き家率は10.7%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

朝来市の平均家賃は月42,222円（年間506,664円）で、 土地100㎡の目安額3,856,700円は家賃の約7.6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。単身向けの家賃は全国の中位より上ですが、広い部屋は全国的には安いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割安になります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。