長井市（山形県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より11%安く、広さと家賃が単純には対応していません。30畳以上は51,063円で、全国的には中位より下です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は52,824円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は44,378円です。

長井市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の40,905円から 令和5年（2023年）調査の45,337円へ +4,432円（+10.8%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。いまの45,337円という水準では、5%の変化が月2,267円、年間で27,204円の差になります。山形県全体は全国の中位から下寄りで、その中での動きです。

長井市の平均家賃は45,337円で、全国平均の60,649円より 15,312円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると535位 （高いほうから約51%の位置）、低い順では525位です。

山形県内では、16市区町村のうち家賃が高い順で6位です。 山形県全体の平均は46,126円で、長井市はこれより 789円低くなっています。 山形県で家賃が最も高いのは山形市（50,230円）、 最も低いのは尾花沢市（29,654円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。山形県内では6位で、上位半分にあたります。山形県内で最も高い山形市との差は4,893円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。全国平均との差は年間にすると183,744円になります。山形県全体は全国の中位から下寄りの水準です。

地価は18,200円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。土地100㎡の値段は年間家賃の3.3年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。住宅ストックは10,990戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。他県で家賃水準が最も近い茨城県結城市（45,336円）は、空き家率も16.8%と近い水準です。

長井市の平均家賃は月45,337円（年間544,044円）で、 土地100㎡の目安額1,820,000円は家賃の約3.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。広い部屋の家賃は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。