呉市（広島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より3%安く、広さと家賃が単純には対応していません。ワンルーム相当（5.9畳以下）は32,437円で、全国の下位3分の1あたりです。全国平均（45,160円）の72%にあたります。5.9畳以下は6〜11.9畳の79%で、狭い区分を選ぶ効果は大きめです。

呉市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,958円から 令和5年（2023年）調査の45,265円へ +2,307円（+5.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。3割半ばの人口減が控えている点も踏まえてください。家賃が高めの広島県のなかでの変化として見る必要があります。上がり方は全国平均に近い水準です。

呉市の平均家賃は45,265円で、全国平均の60,649円より 15,384円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると538位 （高いほうから約51%の位置）、低い順では522位です。

広島県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で7位です。 広島県全体の平均は52,366円で、呉市はこれより 7,101円低くなっています。 広島県で家賃が最も高いのは府中町（62,796円）、 最も低いのは北広島町（29,865円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。広島県内では7位で、上位半分にあたります。広島県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。全国平均との差は年間にすると184,608円になります。広島県内で最も高い府中町との差は17,531円です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。3割半ばの人口減は、借り手の数が同じだけ減ることを意味します。住宅ストックは122,990戸で、平均家賃と実際の募集賃料の開きも大きくなります。他県で家賃水準が最も近い大分県中津市の空き家率は20.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

呉市の平均家賃は月45,265円（年間543,180円）で、 土地100㎡の目安額8,218,000円は家賃の約15.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。3割半ばの人口減が前提なら、住み続けるかどうかで判断は変わります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。