東広島市（広島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

18〜23.9畳はワンルーム相当の2.41倍で、広さの差が家賃に強く出ます。ワンルーム相当（5.9畳以下）は22,476円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の50%にあたります。12〜17.9畳は6〜11.9畳より38%高く、広さが家賃に直結します。

東広島市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の42,626円から 令和5年（2023年）調査の45,151円へ +2,525円（+5.9%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

人口が比較的保たれる地域での推移です。家賃が高めの広島県のなかでの変化として見る必要があります。上がり方は全国平均に近い水準です。いまの45,151円という水準では、5%の変化が月2,258円、年間で27,096円の差になります。

東広島市の平均家賃は45,151円で、全国平均の60,649円より 15,498円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると542位 （高いほうから約51%の位置）、低い順では518位です。

広島県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で8位です。 広島県全体の平均は52,366円で、東広島市はこれより 7,215円低くなっています。 広島県で家賃が最も高いのは府中町（62,796円）、 最も低いのは北広島町（29,865円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。広島県内では8位で、上位半分にあたります。広島県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。全国平均との差は年間にすると185,976円になります。広島県内で最も高い府中町との差は17,645円です。

空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。人口の減り方が緩やかな地域では、家賃も急には崩れにくくなります。地価は70,900円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の13.1年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い愛知県高浜市の空き家率は7.9%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

東広島市の平均家賃は月45,151円（年間541,812円）で、 土地100㎡の目安額7,090,000円は家賃の約13.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。人口が比較的保たれる地域では、購入した家の価値も残りやすくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。単身向けの家賃は全国的には安いほうですが、広い部屋は全国的には高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。