熊取町（大阪府）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は75,000円で、全国的に高い部類です。全国平均（45,160円）の166%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の0.57倍で、広さの割に負担が増えません。12〜17.9畳と6〜11.9畳はほぼ同じ家賃で、広さで家賃が変わりにくい市場です。

熊取町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の43,971円から 令和5年（2023年）調査の43,719円へ −252円（−0.6%）ほぼ変わっていません。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。大阪府は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。いまの43,719円という水準では、5%の変化が月2,186円、年間で26,232円の差になります。

熊取町の平均家賃は43,719円で、全国平均の60,649円より 16,930円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると609位 （高いほうから約58%の位置）、低い順では451位です。

大阪府内では、38市区町村のうち家賃が高い順で35位です。 大阪府全体の平均は59,778円で、熊取町はこれより 16,059円低くなっています。 大阪府で家賃が最も高いのは豊中市（73,059円）、 最も低いのは阪南市（41,360円）です。

低いほうから見れば約42%の位置で、中位よりやや低めです。大阪府のなかでは家賃が低いほうに位置します。都道府県単位で見ても大阪府は家賃の高い上位グループにあります。大阪府内で最も高い豊中市との差は29,340円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。全国平均との差は年間にすると203,160円になります。

空き家の区分は分散しており、賃貸市場への影響も一様ではありません。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は36,331円です。地価は53,494円/㎡で、全国的にはやや高いほうです。他県で家賃水準が最も近い福島県伊達市の空き家率は13.3%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

熊取町の平均家賃は月43,719円（年間524,628円）で、 土地100㎡の目安額5,349,400円は家賃の約10.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的に高い部類、広い部屋は全国的には高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。この年数から見ると、購入の判断には建物の費用も含めた試算が要ります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。