平群町（奈良県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は6,000円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は63,945円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より983%高く、広さが家賃に直結します。3LDK程度（24〜29.9畳）は59,779円です。

平群町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の107,019円から 令和5年（2023年）調査の51,596円へ −55,423円（−51.8%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。いまの51,596円という水準では、5%の変化が月2,580円、年間で30,960円の差になります。

平群町の平均家賃は51,596円で、全国平均の60,649円より 9,053円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると279位 （高いほうから約26%の位置）、低い順では781位です。

奈良県内では、21市区町村のうち家賃が高い順で8位です。 奈良県全体の平均は53,041円で、平群町はこれより 1,445円低くなっています。 奈良県で家賃が最も高いのは奈良市（61,420円）、 最も低いのは御所市（29,060円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。奈良県内では8位で、上位半分にあたります。全国平均との差は年間にすると108,636円になります。奈良県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。広い住まいの負担は全国の中位より下です。奈良県内で最も高い奈良市との差は9,824円です。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の97.0%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。他県で家賃水準が最も近い沖縄県豊見城市の空き家率は7.7%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

平群町の平均家賃は月51,596円（年間619,152円）で、 土地100㎡の目安額4,140,000円は家賃の約6.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。