王寺町（奈良県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は19,231円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は69,135円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より141%高く、広さが家賃に直結します。5.9畳以下は6〜11.9畳の182%で、狭さが安さにつながりません。

王寺町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の45,421円から 令和5年（2023年）調査の43,263円へ −2,158円（−4.8%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。家賃が高めの奈良県のなかでの変化として見る必要があります。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。

王寺町の平均家賃は43,263円で、全国平均の60,649円より 17,386円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると624位 （高いほうから約59%の位置）、低い順では436位です。

奈良県内では、21市区町村のうち家賃が高い順で14位です。 奈良県全体の平均は53,041円で、王寺町はこれより 9,778円低くなっています。 奈良県で家賃が最も高いのは奈良市（61,420円）、 最も低いのは御所市（29,060円）です。

低いほうから見れば約41%の位置で、中位よりやや低めです。奈良県内では低いほうから3分の1に入ります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。奈良県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。全国平均との差は年間にすると208,632円になります。奈良県内で最も高い奈良市との差は18,157円です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の66.0%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。地価は87,744円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の16.9年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い大阪府貝塚市（43,273円）は、空き家率も14.8%と近い水準です。

王寺町の平均家賃は月43,263円（年間519,156円）で、 土地100㎡の目安額8,774,400円は家賃の約16.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。単身向けの家賃は全国の中位あたりですが、広い部屋は全国的に高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。人口の減少が1割程度なら、購入後の需要もある程度は見込めます。