名取市（宮城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は20,000円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の44%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の2.58倍で、広さの差が家賃に強く出ます。5.9畳以下は6〜11.9畳の45%で、狭い部屋を選ぶ効果が大きい市場です。

名取市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の50,952円から 令和5年（2023年）調査の52,822円へ +1,870円（+3.7%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。人口が比較的保たれる地域での推移です。いまの52,822円という水準では、5%の変化が月2,641円、年間で31,692円の差になります。家賃が高めの宮城県のなかでの変化として見る必要があります。

名取市の平均家賃は52,822円で、全国平均の60,649円より 7,827円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると241位 （高いほうから約23%の位置）、低い順では819位です。

宮城県内では、23市区町村のうち家賃が高い順で4位です。 宮城県全体の平均は52,147円で、名取市はこれより 675円高くなっています。 宮城県で家賃が最も高いのは利府町（62,693円）、 最も低いのは加美町（35,268円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。宮城県内では上位3分の1に位置します。全国平均との差は年間にすると93,924円になります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。宮城県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。宮城県内で最も高い利府町との差は9,871円です。

空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。募集中の空室は空き家の65.6%で、借り手を待つ物件が積み上がっています。人口の減り方が緩やかな地域では、家賃も急には崩れにくくなります。他県で家賃水準が最も近い茨城県那珂市（52,818円）は、空き家率も9.9%と近い水準です。

名取市の平均家賃は月52,822円（年間633,864円）で、 土地100㎡の目安額7,912,000円は家賃の約12.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほうですが、広い部屋は全国的に高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。人口が比較的保たれる地域では、購入した家の価値も残りやすくなります。