宇美町（福岡県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は26,564円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の59%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.80倍で、広さの差が家賃に大きく出ます。30畳以上は68,271円で、広さを求めると負担は大きくなります。

宇美町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の47,457円から 令和5年（2023年）調査の46,381円へ −1,076円（−2.3%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。家賃が高めの福岡県のなかでの変化として見る必要があります。1割半ばの人口減が見込まれる地域での変化です。

宇美町の平均家賃は46,381円で、全国平均の60,649円より 14,268円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると475位 （高いほうから約45%の位置）、低い順では585位です。

福岡県内では、47市区町村のうち家賃が高い順で20位です。 福岡県全体の平均は51,895円で、宇美町はこれより 5,514円低くなっています。 福岡県で家賃が最も高いのは粕屋町（61,495円）、 最も低いのは川崎町（20,277円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。福岡県内では20位で、上位半分にあたります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。福岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。全国平均との差は年間にすると171,216円になります。福岡県内で最も高い粕屋町との差は15,114円です。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。空き家が少ない地域では、条件のよい物件から先に決まります。地価は84,800円/㎡で、土地の値段が家賃を押し上げる要因になります。土地100㎡の値段は年間家賃の15.2年分にあたり、土地の値段が重い地域です。他県で家賃水準が最も近い滋賀県甲賀市（46,382円）は、空き家率も11.7%と近い水準です。

宇美町の平均家賃は月46,381円（年間556,572円）で、 土地100㎡の目安額8,480,000円は家賃の約15.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。空き家が1割前後なら、中古の出物もそれほど多くありません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。単身向けの家賃は全国的には安いほうですが、広い部屋は全国的に高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。