南箕輪村（長野県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は6,000円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の13%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の8.77倍で、広さの差が家賃に強く出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は27,679円です。

南箕輪村の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の37,826円から 令和5年（2023年）調査の46,361円へ +8,535円（+22.6%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。人口がほぼ横ばいの地域なので、需給の急変は考えにくい状況です。空き家が1割前後という需給も、この動きの背景です。いまの46,361円という水準では、5%の変化が月2,318円、年間で27,816円の差になります。

南箕輪村の平均家賃は46,361円で、全国平均の60,649円より 14,288円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると478位 （高いほうから約45%の位置）、低い順では582位です。

長野県内では、25市区町村のうち家賃が高い順で9位です。 長野県全体の平均は47,028円で、南箕輪村はこれより 667円低くなっています。 長野県で家賃が最も高いのは軽井沢町（54,609円）、 最も低いのは辰野町（28,853円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。長野県内では9位で、上位半分にあたります。長野県内で最も高い軽井沢町との差は8,248円です。広い住まいの負担は全国の中位より下です。全国平均との差は年間にすると171,456円になります。長野県全体は全国で中の上の水準にあります。

人口がほぼ横ばいで推移するため、賃貸の需給も安定しやすい環境です。地価は16,033円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の2.9年分にあたり、買うほうの負担が相対的に軽い地域です。他県で家賃水準が最も近い埼玉県小川町の空き家率は14.4%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

南箕輪村の平均家賃は月46,361円（年間556,332円）で、 土地100㎡の目安額1,603,300円は家賃の約2.9年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。人口がほぼ横ばいの地域では、購入の判断もしやすくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほう、広い部屋は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。