北島町（徳島県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は69,704円で、広さを求めると負担は大きくなります。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は56,279円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より5%高く、広さの差はほとんど家賃に出ません。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は43,307円です。

北島町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の51,060円から 令和5年（2023年）調査の52,306円へ +1,246円（+2.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの52,306円という水準では、5%の変化が月2,615円、年間で31,380円の差になります。人口の減少が1割程度にとどまる地域での動きです。家賃が低めの徳島県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。上がり方は緩やかなほうです。

北島町の平均家賃は52,306円で、全国平均の60,649円より 8,343円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると261位 （高いほうから約25%の位置）、低い順では799位です。

徳島県内では、11市区町村のうち家賃が高い順で1位です。 徳島県全体の平均は43,834円で、北島町はこれより 8,472円高くなっています。 徳島県で家賃が最も高いのは北島町（52,306円）、 最も低いのは阿波市（28,370円）です。

全国では上位3分の1にあたる家賃水準です。徳島県のなかでは最も家賃が高い自治体です。全国平均との差は年間にすると100,116円になります。徳島県内のほかの市区町村はすべてこれより安く、県内の上限にあたります。広い住まいの負担は全国的に高いほうです。徳島県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。1割程度の人口減にとどまり、賃貸の需要は当面保たれます。住宅ストックは11,210戸で、選べる物件の幅もそれなりです。地価は48,440円/㎡で、全国的にはやや高いほうです。他県で家賃水準が最も近い山梨県甲斐市（52,307円）は、空き家率も12.2%と近い水準です。

北島町の平均家賃は月52,306円（年間627,672円）で、 土地100㎡の目安額4,844,000円は家賃の約7.7年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、長く住むほど購入との差が開きます。広い部屋の家賃は全国的に高いほうで、借りたまま住み続ける家賃の負担は小さくありません。人口の減少が1割程度なら、購入後の需要もある程度は見込めます。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額のかなりの部分を占めます。