野木町（栃木県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より31%高く、広さが家賃に直結します。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は45,480円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は57,356円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は55,461円です。

野木町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の49,811円から 令和5年（2023年）調査の54,828円へ +5,017円（+10.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。いまの54,828円という水準では、5%の変化が月2,741円、年間で32,892円の差になります。2割半ばの人口減が見込まれる地域での推移です。栃木県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

野木町の平均家賃は54,828円で、全国平均の60,649円より 5,821円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると201位 （高いほうから約19%の位置）、低い順では859位です。

栃木県内では、21市区町村のうち家賃が高い順で1位です。 栃木県全体の平均は47,840円で、野木町はこれより 6,988円高くなっています。 栃木県で家賃が最も高いのは野木町（54,828円）、 最も低いのは那須町（10,597円）です。

高いほうから2割以内に位置します。栃木県のなかでは最も家賃が高い自治体です。全国平均との差は年間にすると69,852円になります。栃木県内のほかの市区町村はすべてこれより安く、県内の上限にあたります。栃木県全体は全国で中の上の水準にあります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は59,385円です。土地100㎡の値段は年間家賃の5年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。住宅ストックは11,500戸で、選べる物件の幅もそれなりです。他県で家賃水準が最も近い滋賀県米原市（54,826円）は、空き家率も14.6%と近い水準です。

野木町の平均家賃は月54,828円（年間657,936円）で、 土地100㎡の目安額3,285,000円は家賃の約5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。2割半ばの人口減が見込まれる地域での購入判断になります。