佐野市（栃木県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は29,809円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の66%にあたります。30畳以上は50,660円で、全国的には中位より下です。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は36,322円です。

佐野市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の44,378円から 令和5年（2023年）調査の43,031円へ −1,347円（−3.0%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。いまの43,031円という水準では、5%の変化が月2,152円、年間で25,824円の差になります。空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。栃木県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

佐野市の平均家賃は43,031円で、全国平均の60,649円より 17,618円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると640位 （高いほうから約60%の位置）、低い順では420位です。

栃木県内では、21市区町村のうち家賃が高い順で13位です。 栃木県全体の平均は47,840円で、佐野市はこれより 4,809円低くなっています。 栃木県で家賃が最も高いのは野木町（54,828円）、 最も低いのは那須町（10,597円）です。

低いほうから見れば約40%の位置で、中位よりやや低めです。栃木県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。広い住まいの負担は全国の中位より下です。全国平均との差は年間にすると211,416円になります。栃木県全体は全国で中の上の水準にあります。栃木県内で最も高い野木町との差は11,797円です。

空き家のうち賃貸用の空室が最も多く、募集の競合が家賃に効いてきます。土地100㎡の値段は年間家賃の5.3年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。空き家が多い地域では、条件面での競争が起きやすくなります。地価は27,184円/㎡で、全国的には低いほうです。他県で家賃水準が最も近い岩手県奥州市（43,012円）は、空き家率も16.6%と近い水準です。

佐野市の平均家賃は月43,031円（年間516,372円）で、 土地100㎡の目安額2,718,400円は家賃の約5.3年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。単身向けの家賃は全国的には安いほう、広い部屋は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。空き家が多い地域では、土地を買うより中古を買うほうが安く済む場合もあります。