足利市（栃木県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は27,164円で、全国的には安いほうです。全国平均（45,160円）の60%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.62倍で、広さの差が家賃にはっきり出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は34,109円です。

足利市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の43,388円から 令和5年（2023年）調査の42,471円へ −917円（−2.1%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。いまの42,471円という水準では、5%の変化が月2,124円、年間で25,488円の差になります。

足利市の平均家賃は42,471円で、全国平均の60,649円より 18,178円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると672位 （高いほうから約63%の位置）、低い順では388位です。

栃木県内では、21市区町村のうち家賃が高い順で15位です。 栃木県全体の平均は47,840円で、足利市はこれより 5,369円低くなっています。 栃木県で家賃が最も高いのは野木町（54,828円）、 最も低いのは那須町（10,597円）です。

低いほうから見れば約37%の位置で、中位よりやや低めです。栃木県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると218,136円になります。広い住まいの負担は全国の中位より下です。栃木県全体は全国で中の上の水準にあります。栃木県内で最も高い野木町との差は12,357円です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。土地100㎡の値段は年間家賃の5.5年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。募集中の空室は空き家の56.1%で、空き家の多くが貸家です。他県で家賃水準が最も近い埼玉県秩父市（42,478円）は、空き家率も20.2%と近い水準です。

足利市の平均家賃は月42,471円（年間509,652円）で、 土地100㎡の目安額2,812,300円は家賃の約5.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。単身向けの家賃は全国的には安いほう、広い部屋は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。