宇部市（山口県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は33,433円で、全国の下位3分の1あたりです。全国平均（45,160円）の74%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の1.27倍で、広さの差は家賃に緩やかに出ます。30畳以上は52,220円で、全国的には中位より下です。

宇部市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の39,535円から 令和5年（2023年）調査の42,442円へ +2,907円（+7.4%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にはやや大きめです。山口県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。空き家率が2割に迫るなかでの動きです。いまの42,442円という水準では、5%の変化が月2,122円、年間で25,464円の差になります。

宇部市の平均家賃は42,442円で、全国平均の60,649円より 18,207円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると674位 （高いほうから約64%の位置）、低い順では386位です。

山口県内では、13市区町村のうち家賃が高い順で6位です。 山口県全体の平均は42,956円で、宇部市はこれより 514円低くなっています。 山口県で家賃が最も高いのは岩国市（46,345円）、 最も低いのは美祢市（30,170円）です。

低いほうから見れば約36%の位置で、中位よりやや低めです。山口県内では6位で、上位半分にあたります。山口県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。山口県内で最も高い岩国市との差は3,903円です。全国平均との差は年間にすると218,484円になります。広い住まいの負担は全国の中位より下です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。空き家率が2割に迫る地域では、空室期間が長引きやすくなります。住宅ストックは86,310戸で、同じ市内でも家賃はかなり幅があります。募集中の空室は空き家の51.9%で、空き家のほぼ半分が貸家です。他県で家賃水準が最も近い佐賀県嬉野市の空き家率は14.4%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

宇部市の平均家賃は月42,442円（年間509,304円）で、 土地100㎡の目安額3,884,200円は家賃の約7.6年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

空き家率が2割に迫る地域では、中古住宅の値段も抑えられがちです。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。単身向けの家賃は全国の下位3分の1あたり、広い部屋は全国の中位より下で、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。2割半ばの人口減が見込まれる地域での購入判断になります。