軽井沢町（長野県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より67%高く、広さが家賃に直結します。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は48,042円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は56,244円です。30畳以上は50,646円で、全国的には中位より下です。

軽井沢町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の53,568円から 令和5年（2023年）調査の54,609円へ +1,041円（+1.9%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

いまの54,609円という水準では、5%の変化が月2,730円、年間で32,760円の差になります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。この5年はほぼ横ばいで推移しました。1割半ばの人口減が見込まれる地域での変化です。

軽井沢町の平均家賃は54,609円で、全国平均の60,649円より 6,040円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると206位 （高いほうから約19%の位置）、低い順では854位です。

長野県内では、25市区町村のうち家賃が高い順で1位です。 長野県全体の平均は47,028円で、軽井沢町はこれより 7,581円高くなっています。 長野県で家賃が最も高いのは軽井沢町（54,609円）、 最も低いのは辰野町（28,853円）です。

高いほうから2割以内に位置します。長野県のなかでは最も家賃が高い自治体です。全国平均との差は年間にすると72,480円になります。長野県内のほかの市区町村はすべてこれより安く、県内の上限にあたります。広い住まいの負担は全国の中位より下です。長野県全体は全国で中の上の水準にあります。

空き家の8.5%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、賃貸に回る余地はまだあります。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。空き家の多くは別荘等の二次的住宅で、賃貸市場の需給とは切り離して考える必要があります。募集中の空室は空き家の1.5%で、統計上の空き家の多くは貸家ではありません。他県で家賃水準が最も近い群馬県みなかみ町の空き家率は28.7%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

軽井沢町の平均家賃は月54,609円（年間655,308円）で、 土地100㎡の目安額8,167,500円は家賃の約12.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、買うか借りるかの差は大きくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は避けて通れません。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代が総額の大きな部分を占めます。