いなべ市（三重県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は40,893円で、広い住まいの負担も軽いほうです。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は41,058円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は50,025円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は52,902円です。

いなべ市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の43,668円から 令和5年（2023年）調査の45,892円へ +2,224円（+5.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

空き家が多めの需給のもとでも、この程度の動きにとどまりました。上がり方は全国平均に近い水準です。いまの45,892円という水準では、5%の変化が月2,295円、年間で27,540円の差になります。三重県全体が全国の中の上に位置する点も踏まえて見てください。

いなべ市の平均家賃は45,892円で、全国平均の60,649円より 14,757円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると511位 （高いほうから約48%の位置）、低い順では549位です。

三重県内では、19市区町村のうち家賃が高い順で10位です。 三重県全体の平均は48,233円で、いなべ市はこれより 2,341円低くなっています。 三重県で家賃が最も高いのは川越町（57,605円）、 最も低いのは鳥羽市（21,957円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。三重県内の順位は下位半分で、県内では安いほうです。広い住まいでも負担は軽めです。全国平均との差は年間にすると177,084円になります。三重県全体は全国で中の上の水準にあります。三重県内で最も高い川越町との差は11,713円です。

空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。土地100㎡の値段は年間家賃の5.2年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。空き家の40.1%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、市場に出ている住宅のほうが多い構成です。空き家が多い地域では、条件面での競争が起きやすくなります。他県で家賃水準が最も近い岐阜県北方町（45,906円）は、空き家率も14.6%と近い水準です。

いなべ市の平均家賃は月45,892円（年間550,704円）で、 土地100㎡の目安額2,867,800円は家賃の約5.2年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。広い部屋の家賃は全国的には安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。空き家が多い地域では、土地を買うより中古を買うほうが安く済む場合もあります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。