美里町（宮城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は48,448円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は34,603円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より46%安く、広さと家賃が単純には対応していません。3LDK程度（24〜29.9畳）は38,328円です。

美里町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の38,833円から 令和5年（2023年）調査の37,158円へ −1,675円（−4.3%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は小さめです。いまの37,158円という水準では、5%の変化が月1,858円、年間で22,296円の差になります。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。家賃が高めの宮城県のなかでの変化として見る必要があります。

美里町の平均家賃は37,158円で、全国平均の60,649円より 23,491円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると866位 （高いほうから約82%の位置）、低い順では194位です。

宮城県内では、23市区町村のうち家賃が高い順で20位です。 宮城県全体の平均は52,147円で、美里町はこれより 14,989円低くなっています。 宮城県で家賃が最も高いのは利府町（62,693円）、 最も低いのは加美町（35,268円）です。

低いほうから2割以内に位置します。宮城県のなかでは家賃が低いほうに位置します。全国平均との差は年間にすると281,892円になります。宮城県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。宮城県内で最も高い利府町との差は25,535円です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は25,946円です。住宅ストックは9,680戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。空き家の72.0%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、空き家率の高さは賃貸相場に直結しません。他県で家賃水準が最も近い富山県小矢部市（37,160円）は、空き家率も14.9%と近い水準です。

美里町の平均家賃は月37,158円（年間445,896円）で、 土地100㎡の目安額2,133,300円は家賃の約4.8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。