気仙沼市（宮城県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は10,000円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の22%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の3.58倍で、広さの差が家賃に強く出ます。30畳以上は36,717円で、広い住まいでも負担は限られます。

気仙沼市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の27,595円から 令和5年（2023年）調査の35,901円へ +8,306円（+30.1%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きな伸びにあたります。4割前後の人口減が見込まれるなかでの推移として見る必要があります。いまの35,901円という水準では、5%の変化が月1,795円、年間で21,540円の差になります。家賃が高めの宮城県のなかでの変化として見る必要があります。

気仙沼市の平均家賃は35,901円で、全国平均の60,649円より 24,748円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると904位 （高いほうから約85%の位置）、低い順では156位です。

宮城県内では、23市区町村のうち家賃が高い順で21位です。 宮城県全体の平均は52,147円で、気仙沼市はこれより 16,246円低くなっています。 宮城県で家賃が最も高いのは利府町（62,693円）、 最も低いのは加美町（35,268円）です。

低いほうから2割以内に位置します。宮城県のなかでは家賃が低いほうに位置します。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。全国平均との差は年間にすると296,976円になります。宮城県内で最も高い利府町との差は26,792円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。宮城県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。

4割前後の人口減が見込まれ、空室は今後さらに増えやすくなります。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。1LDK〜2DK程度（12〜17.9畳）は33,560円です。空き家の60.2%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃への影響は限定的です。他県で家賃水準が最も近い鹿児島県西之表市（35,899円）は、空き家率も17.1%と近い水準です。

気仙沼市の平均家賃は月35,901円（年間430,812円）で、 土地100㎡の目安額3,435,000円は家賃の約8年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

4割前後の人口減が見込まれる地域では、購入後の出口も考えておく必要があります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の維持費と比べる価値があります。単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほう、広い部屋は全国的にも安いほうで、借りたまま住み続けても家賃の負担は重くなりにくい地域です。空き家が多い地域では、土地を買うより中古を買うほうが安く済む場合もあります。