南部町（青森県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は22,596円で、広い住まいでも負担は限られます。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は17,687円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は24,571円です。公表されている畳数区分は4つで、標本が少ない区分は非公表です。

南部町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の27,034円から 令和5年（2023年）調査の21,933円へ −5,101円（−18.9%）下がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

下げ幅は全国的にも大きい部類です。人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。いまの21,933円という水準では、5%の変化が月1,097円、年間で13,164円の差になります。青森県は全国で最も家賃が低いグループで、率の変化も金額では小さくなります。

南部町の平均家賃は21,933円で、全国平均の60,649円より 38,716円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると1053位 （高いほうから約99%の位置）、低い順では7位です。

青森県内では、14市区町村のうち家賃が高い順で14位です。 青森県全体の平均は41,884円で、南部町はこれより 19,951円低くなっています。 青森県で家賃が最も高いのはおいらせ町（51,529円）、 最も低いのは南部町（21,933円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。青森県のなかでは最も家賃が低い自治体です。全国平均との差は年間にすると464,592円になります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。青森県は全国で最も家賃が低いグループで、県内の差も金額では小さくなります。青森県内で最も高いおいらせ町との差は29,596円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。空き家の92.6%は貸しにも売りにも出ていない住宅で、家賃の水準とは切り離して見る必要があります。地価は10,833円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の大半は賃貸にも売却にも出ていない住宅で、募集中の空室は限られます。他県で家賃水準が最も近い三重県鳥羽市の空き家率は30.2%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

南部町の平均家賃は月21,933円（年間263,196円）で、 土地100㎡の目安額1,083,300円は家賃の約4.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。土地100㎡の目安額から見ると、土地よりも建物の費用が総額を決めます。