赤平市（北海道）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

30畳以上は28,503円で、広い住まいでも負担は限られます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は23,538円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は18,760円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は21,679円です。

赤平市の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の19,515円から 令和5年（2023年）調査の21,459円へ +1,944円（+10.0%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。人口が半分以下になる見通しのもとで、この水準が続く保証はありません。いまの21,459円という水準では、5%の変化が月1,073円、年間で12,876円の差になります。住宅が大きく余っているなかでの変化という点を踏まえてください。

赤平市の平均家賃は21,459円で、全国平均の60,649円より 39,190円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると1056位 （高いほうから約100%の位置）、低い順では4位です。

北海道内では、49市区町村のうち家賃が高い順で49位です。 北海道全体の平均は45,674円で、赤平市はこれより 24,215円低くなっています。 北海道で家賃が最も高いのは札幌市（52,456円）、 最も低いのは赤平市（21,459円）です。

全国1,059市区町村のうち、低いほうから1割以内に入ります。北海道のなかでは最も家賃が低い自治体です。全国平均との差は年間にすると470,280円になります。広い住まいを借りる負担は全国的にも軽いほうです。北海道内で最も高い札幌市との差は30,997円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。北海道全体は全国の中位から下寄りの水準です。

人口が半分以下になる見通しでは、賃貸の需要そのものが大きく縮みます。住宅が大きく余っている地域では、家賃が上がりにくい状態が続きます。地価は3,700円/㎡で、家賃の安さと土地の安さが重なっています。空き家の過半は賃貸用の空室で、家賃相場は空室の多さの影響を受けやすい地域です。他県で家賃水準が最も近い高知県土佐清水市の空き家率は39.5%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

赤平市の平均家賃は月21,459円（年間257,508円）で、 土地100㎡の目安額370,000円は家賃の約1.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、購入を検討する意味は比較的大きくなります。人口が半分以下になる見通しでは、買った家の売却先を見つけるのは容易ではありません。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との差額も小さくなりがちです。住宅が大きく余っている地域では、買う側に有利な条件が出やすくなります。