遠賀町（福岡県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は34,450円です。12〜17.9畳は6〜11.9畳より22%高く、広さの差がはっきり家賃に出ます。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は36,762円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は44,483円です。

遠賀町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の40,279円から 令和5年（2023年）調査の41,037円へ +758円（+1.9%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

空き家が少ないことも、家賃が下がりにくい背景にあります。この5年はほぼ横ばいで推移しました。いまの41,037円という水準では、5%の変化が月2,052円、年間で24,624円の差になります。家賃が高めの福岡県のなかでの変化として見る必要があります。

遠賀町の平均家賃は41,037円で、全国平均の60,649円より 19,612円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると736位 （高いほうから約69%の位置）、低い順では324位です。

福岡県内では、47市区町村のうち家賃が高い順で32位です。 福岡県全体の平均は51,895円で、遠賀町はこれより 10,858円低くなっています。 福岡県で家賃が最も高いのは粕屋町（61,495円）、 最も低いのは川崎町（20,277円）です。

全国では下位3分の1にあたる家賃水準です。福岡県内では低いほうから3分の1に入ります。全国平均との差は年間にすると235,344円になります。福岡県という家賃の高めな都道府県のなかでの位置づけです。福岡県内で最も高い粕屋町との差は20,458円です。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家率が低い地域では、募集物件が少なく家賃が下がりにくくなります。空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。住宅ストックは7,880戸で、賃貸物件の絶対数も限られます。地価は34,900円/㎡で、全国的には低いほうです。他県で家賃水準が最も近い香川県坂出市の空き家率は22.3%で、家賃が近くても需給の状況は異なります。

遠賀町の平均家賃は月41,037円（年間492,444円）で、 土地100㎡の目安額3,490,000円は家賃の約7.1年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

空き家が少ない地域では、中古住宅を買う選択肢自体が限られます。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入後の税金・修繕費を並べて考えることになります。土地100㎡の目安額から見ると、土地代は総額の一部にとどまります。2割半ばの人口減が見込まれる地域での購入判断になります。