邑楽町（群馬県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

12〜17.9畳は6〜11.9畳より69%高く、広さが家賃に直結します。1K〜1DK程度（6〜11.9畳）は31,267円です。3LDK程度（24〜29.9畳）は61,890円です。2LDK〜3DK程度（18〜23.9畳）は42,535円です。

邑楽町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の43,168円から 令和5年（2023年）調査の48,131円へ +4,963円（+11.5%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を上回る伸びです。

上がり方は全国的にも大きい部類です。人口が3割前後減る見通しのなかでの動きです。いまの48,131円という水準では、5%の変化が月2,407円、年間で28,884円の差になります。家賃が低めの群馬県のなかでは、率の変化が目立ちやすくなります。

邑楽町の平均家賃は48,131円で、全国平均の60,649円より 12,518円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると401位 （高いほうから約38%の位置）、低い順では659位です。

群馬県内では、18市区町村のうち家賃が高い順で4位です。 群馬県全体の平均は45,643円で、邑楽町はこれより 2,488円高くなっています。 群馬県で家賃が最も高いのは吉岡町（57,693円）、 最も低いのは中之条町（36,382円）です。

全国平均より上、中位よりやや高い位置にあります。群馬県内では上位3分の1に位置します。群馬県全体が全国的に低めであることも踏まえる必要があります。群馬県内で最も高い吉岡町との差は9,562円です。全国平均との差は年間にすると150,216円になります。広い住まいの負担は全国の中位あたりです。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。地価は25,500円/㎡で、土地取得の負担も軽い部類です。土地100㎡の値段は年間家賃の4.4年分にあたり、買う側の負担は軽いほうです。人口が3割前後減る見通しで、貸家の需給は緩む方向です。他県で家賃水準が最も近い福岡県久留米市（48,123円）は、空き家率も14.8%と近い水準です。

邑楽町の平均家賃は月48,131円（年間577,572円）で、 土地100㎡の目安額2,550,000円は家賃の約4.4年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

この年数から見ると、土地は比較的手が届く関係です。土地100㎡の目安額から見ると、土地代の負担は軽いほうです。人口が3割前後減る地域では、資産としての価値は保ちにくくなります。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入した場合の負担と比べる余地は十分あります。