上里町（埼玉県）の家賃相場【2023年 最新統計】

居住室の合計畳数の区分ごとの平均家賃です。畳数は居住室の広さの合計で、 間取りの表記（1K・1LDKなど）とは必ずしも一致しませんが、目安として対応する間取りを添えています。

ワンルーム相当（5.9畳以下）は5,000円で、単身の住居費はかなり抑えられます。全国平均（45,160円）の11%にあたります。18〜23.9畳はワンルーム相当の10.03倍で、広さの差が家賃に強く出ます。5.9畳以下は6〜11.9畳の14%で、狭い部屋を選ぶ効果が大きい市場です。

上里町の平均家賃は、平成30年（2018年）調査の43,307円から 令和5年（2023年）調査の45,541円へ +2,234円（+5.2%）上がりました。 全国平均（+6.6%）を下回る動きです。

埼玉県は家賃水準の高い都道府県のひとつで、県内の動きも全国の平均像とは異なります。空き家率が平均をやや下回る需給のもとでの変化です。上がり方は全国平均に近い水準です。いまの45,541円という水準では、5%の変化が月2,277円、年間で27,324円の差になります。

上里町の平均家賃は45,541円で、全国平均の60,649円より 15,108円低くなっています。 全国1,059市区町村を家賃の高い順に並べると523位 （高いほうから約49%の位置）、低い順では537位です。

埼玉県内では、53市区町村のうち家賃が高い順で50位です。 埼玉県全体の平均は63,141円で、上里町はこれより 17,600円低くなっています。 埼玉県で家賃が最も高いのは朝霞市（76,239円）、 最も低いのは川島町（36,031円）です。

全国のちょうど中間あたりの家賃水準です。埼玉県のなかでは家賃が低いほうに位置します。都道府県単位で見ても埼玉県は家賃の高い上位グループにあります。埼玉県内で最も高い朝霞市との差は30,698円です。同じ都道府県内でも幅が大きいことが分かります。広い住まいでは単身向けとの差が大きく開きます。全国平均との差は年間にすると181,296円になります。

空き家の半分前後は市場に出ていない住宅で、統計上の空き家がそのまま募集物件ではありません。住宅ストックは13,720戸で、選べる物件の幅もそれなりです。空き家率は平均をやや下回り、需給は締まり気味です。土地100㎡の値段は年間家賃の6.5年分にあたり、全国的には標準的な関係です。他県で家賃水準が最も近い広島県熊野町（45,538円）は、空き家率も13.8%と近い水準です。

上里町の平均家賃は月45,541円（年間546,492円）で、 土地100㎡の目安額3,577,500円は家賃の約6.5年分にあたります。 これは土地代だけの比較で、実際に家を持つには建物の費用・登記費用・固定資産税・ 修繕費がかかります。逆に、すでに土地や空き家を持っている場合は、貸して家賃収入を得る選択肢もあります。

単身向けの家賃は全国的にもかなり安いほうですが、広い部屋は全国的には高いほうで、広さを求めるほど全国と比べて割高になります。この年数から見ると、全国的には標準的な関係です。空き家率が平均をやや下回る地域では、中古の選択肢も限られます。いまの家賃を払い続ける前提での比較になり、購入との比較は金額面でも意味を持ちます。