山形県の13市について、固定資産税の課税対象になっている木造・戸建形式住宅の平均規模（総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」）と、その大きさの家を壊す費用の目安を並べました。 山形県の市の中央値は140.1㎡で、全国の市の中央値（111.0㎡）より広い水準です。 単価は全国共通の目安で、市の相場ではありません。市ごとに変わるのは平均規模だけです。
市名をクリックすると、20・30・40・50坪の費用表と、補助金・業者選びの案内が見られます。目安の幅は、地方の係数から都市部の係数までで、付帯工事を含みます。
| 県内順位 | 市 | 平均規模 | 坪 | 解体費用の目安 | 1980年以前の木造 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 村山市 | 172.6㎡ | 52.2 | 203〜224万円 | 34.4% |
| 2 | 新庄市 | 161.2㎡ | 48.8 | 191〜210万円 | 26.6% |
| 3 | 鶴岡市 | 150.1㎡ | 45.4 | 178〜197万円 | 35.4% |
| 4 | 米沢市 | 146.2㎡ | 44.2 | 174〜192万円 | 24.7% |
| 5 | 酒田市 | 143.5㎡ | 43.4 | 171〜189万円 | 33.5% |
| 6 | 山形市 | 140.6㎡ | 42.5 | 168〜185万円 | 24.8% |
| 7 | 上山市 | 140.1㎡ | 42.4 | 168〜185万円 | 31.1% |
| 8 | 尾花沢市 | 128.8㎡ | 39 | 155〜171万円 | 44.6% |
| 9 | 寒河江市 | 123.4㎡ | 37.3 | 149〜164万円 | 23.8% |
| 10 | 東根市 | 118.8㎡ | 35.9 | 144〜159万円 | 21.8% |
| 11 | 天童市 | 117.4㎡ | 35.5 | 143〜157万円 | 23.8% |
| 12 | 南陽市 | 105.1㎡ | 31.8 | 129〜142万円 | 29.8% |
| 13 | 長井市 | 102.7㎡ | 31.1 | 127〜139万円 | 32.3% |
「1980年以前の木造」は、総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計（住宅の構造(4区分)、建築の時期(7区分)別住宅数）の木造住宅のうち、1980年以前に建った割合です（標本調査で、住宅数は10戸単位の概数）。 自分の家の坪数が分かるときは、坪数別の解体費用の目安が使えます。
このページの費用は、全国共通の目安の単価を、市ごとの木造戸建ての平均規模に当てはめた幅です。市ごとに変わるのは平均規模だけで、市の相場ではありません。実際の費用は、立地や構造、家財の量などで変わるため、見積もりで確かめてください。
補助の有無・金額・受付時期は、市町村ごとに違います。お住まいの市の空き家対策や建築・住宅の担当課に確認してください。補助の考え方は、都道府県別の一覧と解説の記事にまとめています。
出典
総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」市町村別内訳（家屋 第24表 木造家屋に関する調）（法定免税点以上のもの）
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html
総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計（住宅の構造(4区分)、建築の時期(7区分)別住宅数）
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0004021696
平均規模は床面積の合計を棟数で割った当サイトの算出値、解体費用は目安の単価から機械的に計算した試算です（全国792市）。