東京都の26市について、固定資産税の課税対象になっている木造・戸建形式住宅の平均規模（総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」）と、その大きさの家を壊す費用の目安を並べました。 東京都の市の中央値は100.3㎡で、全国の市の中央値（111.0㎡）より狭い水準です。 単価は全国共通の目安で、市の相場ではありません。市ごとに変わるのは平均規模だけです。
市名をクリックすると、20・30・40・50坪の費用表と、補助金・業者選びの案内が見られます。目安の幅は、地方の係数から都市部の係数までで、付帯工事を含みます。
| 県内順位 | 市 | 平均規模 | 坪 | 解体費用の目安 | 1980年以前の木造 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 武蔵野市 | 116.3㎡ | 35.2 | 142〜156万円 | 15.2% |
| 2 | 多摩市 | 110.1㎡ | 33.3 | 135〜148万円 | 10.2% |
| 3 | 町田市 | 108.0㎡ | 32.7 | 133〜146万円 | 14.8% |
| 4 | 国立市 | 105.9㎡ | 32 | 130〜143万円 | 14.9% |
| 5 | 八王子市 | 105.2㎡ | 31.8 | 129〜142万円 | 17.1% |
| 6 | 日野市 | 103.8㎡ | 31.4 | 128〜141万円 | 18.0% |
| 7 | 稲城市 | 103.1㎡ | 31.2 | 127〜140万円 | 12.4% |
| 8 | 青梅市 | 102.8㎡ | 31.1 | 127〜139万円 | 22.4% |
| 9 | 三鷹市 | 101.1㎡ | 30.6 | 125〜137万円 | 15.0% |
| 10 | 清瀬市 | 101.0㎡ | 30.6 | 125〜137万円 | 18.5% |
| 11 | 羽村市 | 100.8㎡ | 30.5 | 125〜137万円 | 22.8% |
| 12 | 東大和市 | 100.7㎡ | 30.5 | 125〜137万円 | 16.7% |
| 13 | 国分寺市 | 100.4㎡ | 30.4 | 124〜137万円 | 14.8% |
| 14 | あきる野市 | 100.2㎡ | 30.3 | 124〜136万円 | 21.1% |
| 15 | 小金井市 | 100.1㎡ | 30.3 | 124〜136万円 | 13.5% |
| 16 | 狛江市 | 99.3㎡ | 30 | 123〜135万円 | 16.1% |
| 17 | 調布市 | 99.0㎡ | 29.9 | 123〜135万円 | 18.0% |
| 18 | 府中市 | 98.7㎡ | 29.9 | 123〜135万円 | 17.7% |
| 19 | 昭島市 | 97.2㎡ | 29.4 | 121〜133万円 | 18.4% |
| 20 | 福生市 | 97.2㎡ | 29.4 | 121〜133万円 | 19.9% |
| 21 | 武蔵村山市 | 97.0㎡ | 29.3 | 120〜132万円 | 16.5% |
| 22 | 西東京市 | 96.3㎡ | 29.1 | 120〜131万円 | 13.5% |
| 23 | 小平市 | 96.1㎡ | 29.1 | 120〜131万円 | 16.2% |
| 24 | 東村山市 | 95.7㎡ | 28.9 | 119〜131万円 | 17.7% |
| 25 | 東久留米市 | 94.6㎡ | 28.6 | 118〜129万円 | 15.0% |
| 26 | 立川市 | 94.5㎡ | 28.6 | 118〜129万円 | 14.8% |
「1980年以前の木造」は、総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計（住宅の構造(4区分)、建築の時期(7区分)別住宅数）の木造住宅のうち、1980年以前に建った割合です（標本調査で、住宅数は10戸単位の概数）。 自分の家の坪数が分かるときは、坪数別の解体費用の目安が使えます。 東京都の補助金は東京都の解体補助金にまとめています。
このページの費用は、全国共通の目安の単価を、市ごとの木造戸建ての平均規模に当てはめた幅です。市ごとに変わるのは平均規模だけで、市の相場ではありません。実際の費用は、立地や構造、家財の量などで変わるため、見積もりで確かめてください。
東京都内の市町村の解体補助は、東京都の解体補助金のページに一覧でまとめています。制度の有無・金額・受付時期は市町村ごとに違うため、申請の前に担当課へ確認してください。
出典
総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」市町村別内訳（家屋 第24表 木造家屋に関する調）（法定免税点以上のもの）
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html
総務省統計局「令和5年住宅・土地統計調査」住宅及び世帯に関する基本集計（住宅の構造(4区分)、建築の時期(7区分)別住宅数）
https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0004021696
平均規模は床面積の合計を棟数で割った当サイトの算出値、解体費用は目安の単価から機械的に計算した試算です（全国792市）。