総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」で公表されている宅地・家屋の平均単価から、 「宅地150㎡・木造建物100㎡」の戸建てモデルで、47都道府県の固定資産税・都市計画税を試算しました。 あなたの県の目安と全国順位が分かります。マンション（非木造建物70㎡・敷地権30㎡）の場合や、新築の軽減額は都道府県ごとのページで確認できます。 課税明細書がある場合は固定資産税早見表で評価額から直接計算できます。
都道府県名をクリックすると、マンションの場合・新築の場合の目安も確認できます。
| 都道府県 | 年税額（戸建てモデル） | 全国順位 |
|---|---|---|
| 北海道 | 50,072円 | 23位 |
| 青森県 | 35,899円 | 46位 |
| 岩手県 | 39,480円 | 45位 |
| 宮城県 | 60,471円 | 12位 |
| 秋田県 | 35,239円 | 47位 |
| 山形県 | 40,294円 | 44位 |
| 福島県 | 47,829円 | 28位 |
| 茨城県 | 55,778円 | 17位 |
| 栃木県 | 59,091円 | 13位 |
| 群馬県 | 53,822円 | 19位 |
| 埼玉県 | 90,794円 | 3位 |
| 千葉県 | 76,402円 | 8位 |
| 東京都 | 181,481円 | 1位 |
| 神奈川県 | 111,432円 | 2位 |
| 新潟県 | 44,782円 | 38位 |
| 富山県 | 41,872円 | 42位 |
| 石川県 | 50,030円 | 24位 |
| 福井県 | 46,143円 | 35位 |
| 山梨県 | 48,696円 | 25位 |
| 長野県 | 45,324円 | 37位 |
| 岐阜県 | 51,923円 | 20位 |
| 静岡県 | 66,885円 | 10位 |
| 愛知県 | 85,718円 | 7位 |
| 三重県 | 47,549円 | 30位 |
| 滋賀県 | 58,065円 | 14位 |
| 京都府 | 85,903円 | 5位 |
| 大阪府 | 90,365円 | 4位 |
| 兵庫県 | 74,536円 | 9位 |
| 奈良県 | 57,488円 | 15位 |
| 和歌山県 | 46,293円 | 33位 |
| 鳥取県 | 43,087円 | 41位 |
| 島根県 | 40,784円 | 43位 |
| 岡山県 | 51,104円 | 21位 |
| 広島県 | 57,141円 | 16位 |
| 山口県 | 44,071円 | 39位 |
| 徳島県 | 47,860円 | 27位 |
| 香川県 | 46,679円 | 32位 |
| 愛媛県 | 50,969円 | 22位 |
| 高知県 | 46,188円 | 34位 |
| 福岡県 | 62,540円 | 11位 |
| 佐賀県 | 47,083円 | 31位 |
| 長崎県 | 43,948円 | 40位 |
| 熊本県 | 54,982円 | 18位 |
| 大分県 | 46,024円 | 36位 |
| 宮崎県 | 47,917円 | 26位 |
| 鹿児島県 | 47,624円 | 29位 |
| 沖縄県 | 85,902円 | 6位 |
戸建てモデルの年税額が高い順に10件です。地価の高い都市部が上位を占めます。
| 順位 | 都道府県 | 年税額 |
|---|---|---|
| 1 | 東京都 | 181,481円 |
| 2 | 神奈川県 | 111,432円 |
| 3 | 埼玉県 | 90,794円 |
| 4 | 大阪府 | 90,365円 |
| 5 | 京都府 | 85,903円 |
| 6 | 沖縄県 | 85,902円 |
| 7 | 愛知県 | 85,718円 |
| 8 | 千葉県 | 76,402円 |
| 9 | 兵庫県 | 74,536円 |
| 10 | 静岡県 | 66,885円 |
誰も住んでいない家にも、固定資産税は毎年かかります。
戸建てモデルの年税額が低い順に10件です。
| 順位 | 都道府県 | 年税額 |
|---|---|---|
| 1 | 秋田県 | 35,239円 |
| 2 | 青森県 | 35,899円 |
| 3 | 岩手県 | 39,480円 |
| 4 | 山形県 | 40,294円 |
| 5 | 島根県 | 40,784円 |
| 6 | 富山県 | 41,872円 |
| 7 | 鳥取県 | 43,087円 |
| 8 | 長崎県 | 43,948円 |
| 9 | 山口県 | 44,071円 |
| 10 | 新潟県 | 44,782円 |
戸建てモデルは宅地150㎡・木造建物100㎡、マンションモデルは非木造建物70㎡・敷地権30㎡を、都道府県別の平均単価に当てはめて計算しています。土地はいずれも200㎡以下の小規模住宅用地として、固定資産税は評価額の1/6、都市計画税は評価額の1/3を課税標準にしています。税率は固定資産税1.4%（標準税率）・都市計画税0.3%（制限税率の上限）です。
新築住宅は建物の固定資産税が3年間（3階建以上の耐火・準耐火住宅は5年間）、床面積120㎡までの部分について1/2に軽減されます。この記事のモデルはいずれも120㎡以下のため、新築の場合は建物の固定資産税が半額になります。
実際の税額は、負担調整措置や自治体の条例、個々の評価方法によって変わります。正確な額は課税明細書、またはお住まいの市区町村にご確認ください。自分の評価額から計算する場合は固定資産税早見表、制度の詳しい解説は固定資産税の仕組みと軽減措置をご覧ください。
出典
総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html
宅地は「住宅地区・計」、家屋は木造「戸建形式住宅」・非木造「住宅用建物・計」の単位当たり価格（円/㎡・法定免税点以上・個人分）を使用。全国の宅地単価は47都道府県の単純平均、家屋単価は出典の全国値です。税額・順位は当サイトが機械的に算出した推計です。