宮城県の市町村別 固定資産税はいくら？戸建てのモデル年額（高い順）

宮城県の14市・21町村で、土地150㎡・木造の建物100㎡の戸建てを持つ場合の固定資産税（市町村が都市計画税を課税していれば、その分を含む）を、 総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の平均評価額から試算しました。 宮城県の市の中央値は年46,477円で、全国の市の中央値（43,455円）より3,022円高い水準です。 町村の中央値は年36,818円で、全国の町村の中央値（27,610円）より9,208円高い水準です。市と町村は、順位も中央値も別々に出しています。

宮城県の市の中央値

46,477円

14市のモデル年額

県内で最も高い市

79,453円

仙台市

県内で最も低い市

26,348円

栗原市

宮城県の町村の中央値

36,818円

21町村のモデル年額

県内で最も高い町村

52,818円

柴田町

県内で最も低い町村

19,165円

七ヶ宿町

宮城県の市別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

市名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。

県内順位 市 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 仙台市 63,431 28,081 あり 79,453円 80,786円
2 多賀城市 37,540 30,470 あり 70,569円 56,483円
3 名取市 35,091 31,106 あり 70,426円 71,632円
4 岩沼市 26,242 26,839 あり 58,748円 84,214円
5 富谷市 39,026 29,507 なし 54,969円 53,570円
6 塩竈市 21,434 25,290 あり 53,710円 46,633円
7 石巻市 12,799 26,237 あり 51,003円 67,336円
8 東松島市 14,259 26,399 なし 41,950円 46,909円
9 大崎市 8,384 21,480 あり 40,708円 68,006円
10 角田市 6,390 21,108 あり 39,079円 70,514円
11 気仙沼市 8,834 20,845 あり 37,327円 64,002円
12 白石市 6,766 18,676 あり 32,926円 72,092円
13 登米市 4,254 19,317 なし 28,533円 51,326円
14 栗原市 4,243 17,759 なし 26,348円 68,172円

「住宅用地」「戸建て」は市内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」は固定資産税の収入額（令和6年度決算・償却資産を含む）を人口（2024年）で割った値で、住民1人が払う税額ではありません（全国の市の中央値は66,607円）。人口データの無い市は「—」です。

宮城県の町村別 固定資産税（戸建てのモデル年額・高い順）

町村名をクリックすると、土地と建物の内訳と、誰も住まない家のまま特例が外れた場合の目安が見られます。町村の順位は、町村どうしで付けています。

県内順位 町村 住宅用地（円/㎡） 戸建て（円/㎡） 都市計画税 モデル年額 1人あたり税収
1 柴田町 16,439 26,234 あり 52,818円 55,269円
2 大河原町 17,309 25,870 あり 52,633円 54,820円
3 女川町 10,062 34,187 なし 51,384円 483,382円
4 七ヶ浜町 20,077 27,260 あり 50,786円 55,596円
5 利府町 29,946 27,414 なし 48,861円 72,932円
6 亘理町 10,395 27,452 あり 48,601円 53,895円
7 大和町 16,580 25,610 あり 48,437円 139,729円
8 南三陸町 4,209 30,338 なし 43,946円 68,003円
9 美里町 6,601 23,868 あり 41,159円 54,044円
10 松島町 10,769 22,398 あり 40,683円 76,059円
11 大衡村 6,997 24,549 なし 36,818円 255,788円
12 山元町 4,511 24,712 なし 36,176円 63,359円
13 大郷町 4,838 22,426 なし 33,089円 139,999円
14 涌谷町 5,340 21,188 なし 31,532円 59,147円
15 村田町 5,603 20,634 なし 30,849円 81,484円
16 蔵王町 4,082 20,730 なし 30,451円 87,118円
17 色麻町 3,553 19,048 なし 27,911円 64,666円
18 川崎町 3,793 18,354 なし 27,024円 81,400円
19 加美町 5,274 17,948 なし 26,973円 66,479円
20 丸森町 2,367 16,914 なし 24,508円 67,455円
21 七ヶ宿町 1,948 13,202 なし 19,165円 356,936円

「住宅用地」「戸建て」は町村内の平均評価額（1㎡あたり）です。「1人あたり税収」の見方は市と同じです（全国の町村の中央値は63,771円）。人口データの無い町村は「—」です。

宮城県の固定資産税の平均（都道府県ページ）は、県全体の単価で計算する別の定義です。 自分の家の評価額が分かるときは固定資産税の早見表、評価額の見方は固定資産税の解説へ。

よくある質問

このページの金額は、どう計算していますか。

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」の市町村別の住宅用地・木造戸建形式住宅の平均評価額を使い、土地150㎡・建物100㎡の戸建てを持つ場合の年額を、標準税率（固定資産税1.4%）と住宅用地の特例で計算した当サイトの試算です。都市計画税は、令和6年度の決算に計上がある市町村にだけ、総務省の調査にある市町村ごとの税率で加えています。

東京23区が載っていないのはなぜですか。

全国の市と町村を対象にしています。東京23区は、固定資産税を東京都が課す仕組みで、市町村とは別の集計になるため、このページには載せていません。

実際の税額と一致しますか。

一致しません。税率は標準税率（固定資産税1.4%）で計算しています。条例でこれを上回る税率を定めている市町村があります。負担調整措置（税額の急な上昇をならす仕組み）や3年ごとの評価替えで、実際の税額は変わります。新築住宅の減額や、土地の形・道路との関係による評価の違いも反映していません。

誰も住まない家でも、固定資産税はかかり続けますか。

かかります。住宅が建っている土地は住宅用地の特例で軽くなっていますが、市町村から「特定空家等」または「管理不全空家等」として勧告を受けると、特例の対象から外れて土地の税額が大きく増えます。市町村ごとの目安は、各市町村のページで試算しています。

出典

総務省「令和7年度 固定資産の価格等の概要調書」市町村別内訳（土地 第2表 総括表、家屋 第24表 木造家屋に関する調。いずれも法定免税点以上のもの）

https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/ichiran08_r07_00.html

総務省「令和6年度 市町村別決算状況調」都市別・町村別 歳入内訳（固定資産税・都市計画税の収入額）

https://www.soumu.go.jp/iken/zaisei/r06_shichouson.html